Работа по принятию новых нормативно-правовых документов, касающихся налогообложения, которая идет сейчас в муниципалитетах края, связана с изменением в федеральном налоговом законодательстве. С 1 января 2015 года в нашей стране вступает в силу Федеральный закон № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации». С принятием этого законопроекта утрачивает силу закон от 9 декабря 1991 года «О налогах на имущество физических лиц».
Новым законом вводится порядок исчисления налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости недвижимости. Эти изменения коснутся любого собственника, например, владельца квартиры или гаража. Главное отличие новой схемы налогообложения в том, что при расчете суммы той части налога, которая касается квартир и домов, будет использоваться кадастровая стоимость объектов недвижимости, а не оценка БТИ. По оценке специалистов, единые подходы к оценке объектов на основе кадастровой стоимости и ведение самого кадастра сделают государственную политику в этой сфере более эффективной.
Все регионы должны будут полностью перейти на взимание налога с кадастровой стоимости до 1 января 2020 года. Губернатором Приморского края В.В. Миклушевским принято решение перейти на новый порядок исчисления налога поэтапно, с 1 января 2016 года.
Как пояснила заместитель главы администрации Арсеньевского городского округа С.Л. Черных, принятым муниципальным правовым актом устанавливается налог на имущество физических лиц, который является местным налогом. Согласно этому документу порядок исчисления налога будет осуществляться по-прежнему исходя из инвентаризационной стоимости недвижимости. Действие этого муниципального правового продлится на 2015 год до принятия нового правового акта. В целом положения нового МПА остались прежними – это касается объектов налогообложения, налоговых ставок, льгот, порядка исчисления суммы налога, порядка и сроков уплаты налога и т.д.
Напомним, что в соответствии с «Налоговым кодексом Российской Федерации», налог начисляется на жилой дом, жилое помещение (квартиру, комнату), гараж, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, иные здания, строения, сооружения.
При уплате налога на имущество физических лиц будут сохранены льготы. Однако, согласно статье 407 «Налогового кодекса Российской Федерации», налоговая льгота представителям льготных категорий населения будет предоставляться теперь в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика. Иначе говоря, если у пенсионера в собственности находится две квартиры, то на одну из них налог не начисляется, а за вторую придется заплатить налог.
Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых будет предоставляться льгота, налогоплательщик должен предоставить в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого применяется налоговая льгота. Если налогоплательщик такое уведомление не предоставит, то налоговая льгота будет предоставляться в отношении одного объекта недвижимости каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Напомним, что право на налоговую льготу в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации имеют пенсионеры, инвалиды первой и второй групп, инвалиды детства, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, Герои Советского Союза и Российской Федерации, другие категории населения.
